Tonicka: Prvorepublikova kraska

Vila Tonicka, postavena v 30. letech na okraji Prahy, se po rozsahle rekonstrukci stala omlazena a krasnou. Jeho postupnou premenu jste meli moznost sledovat na webu oCasopis Muj Dum uz vice nez rok diky peclive dokumentaci novych majitelu, kteri se doslova venovali prestavbei) Jejich pribeh je o vKazdy, kdo chce jit podobnou cestou, je cennou zkusenostipodnikani.

Postupne jsme sledovali rekonstrukci vily Tonicka, proto jsme radi prijali pozvani na komentovanou prohlidku dokoncenych praci a rozhovor s majiteli..

Jak jste se poznali s tonicko?

onMyslenky na budouci domu byly zcela jasne od sameho pocatku, ne od zacatkua skromne: chteli jsme koupit stredne velky samostatne stojici dum se zahradou v tiche ctvrti, nejlepe ve stare budove. V podstate jsme temer doufali, ze si nekdy postavime takovy dumjejich sny byly objeveny. A prece se stalo!

Vilu s puvabnym jmenem Tonicka jsme objevili pri venceni psa. Libilo se nam to hned, jen jsme si mysleli, ze je to asi kvuli ni vez"a velmi maly pudorys, trochu neprakticky. Presto nas okouzlil natolik, ze v okamziku, kdy se objevil na webu realitni kancelare, jsme nevahali a rozhodli jsme se ho koupit na miste pri navsteve..

Historie domu

Dum postavili v roce 1932 podle navrhu architekta Jana Nekvasila, jehoz otec Vaclav Nekvasil vlastnil a vedl cihelnu a pomerne vyznamnou stavebni spolecnost. Zakladem nosne konstrukce jsou zelezobetonove svisle a vodorovne nosniky, na stenu se pouzili topne cihly, ktere maji vynikajici tepelneizolacni vlastnosti. Jejich vyroba vpokud byly velmi dlouhe a narocne, tak je i vyuzivali nezsireni.

Jaky byl tehdejsi stav vily Tonicka?

Zpocatku jsme byli z celkoveho stavu a rozlozeni trochu v rozpacich. Dum ma ctyri podlazi, jedno podzemni a tri nadzemni, s pristupem na prostornou strechu na druhem patre.terasa.

V dobe, kdy jsme to kupovali, na kazdem patre byl samostatny byt se dvema pokoji: v prizemi byl spolecny hlavni vchod a bydleli v nem rodice puvodni majitelky, jeji sestra a manzel na prvnim patre (byly take poslednimi obyvateli domu) a na druhem patre byly matcin manzel. Uzitna plocha kazdeho patra byla velmi mala, nebyly tam zadne koupelny (u schodu bylo pouze WC)vy) a do salonu se chodice skrze primo ze schoduhaly ale objizdka "uzkou komorou.

Aktere puvodni instalace byly v zalostnem stavu nebo zcela chybely. Po odstraneni omitky jsme zjistili, ze cast pricek a cast obvodove steny druheho patra jsou z heraklitu. Bylo treba je znovu zdit z porobetonu. Ani stara okna nesplnovaly soucasne pozadavky na funkcnost a tepelne parametry, jakoz i na strechyneni to tak.

Tolika nedostatku jste se nebali?

INe, ktere jsme puvodne povazovali za negativni, se pozdeji zacaly jevit jako vyhoda. Vila nefungujela neexistuji vety od sameho pocatkurekonstrukce nebo zmena a tudiz stavba je cela vetaudrzel puvodni vybaveni v temer nezmenenem stavu.

Tykalo se to tak vnitrniho usporadani, jakoz i puvodnich dlazebnich kamenu na chodbach a v predsini, jakoz i puvodnich desek na prizemi a prvnim patre. Tyto podlahy vydrzely osm de SETileti jednoduse proto, ze byly vzdy ukryty pod nekolika vrstvami linolea.

Pozornost si zaslouzi drevene zarubne a dvere s originalnim mosaznym kovanim, ktere jsou take ve vynikajicim stavu, jakoz i zelezobetonove obloukove schody..vy, ktera je soucasti zelezobetonoveho skeletu domu vcetne krasneho trubkoveho zabradli.

S jakym zamerem jste pokracovali v rekonstrukci???

onCilem bylo vytvorit pohodlny apartman pro dve osoby se studovnou a hostitelskou pokojemzily. Rekonstrukci a souvisejici upravy budovy jsme si navrhli svepomoci. hlavne nasLenka si mela zachovat dosavadni vnejsi vzhledvzhled - bez rozsireni nebo jineho vyznamneho vzhleduzasahy - jakoz i autenticky duch interieru vczachovany puvodni prvky a materialy.

Jake zmeny jste provedli v usporadani domu?

Pruchod ze zapadni strany domu jsme uzavreli dvermi a udelali z nej chranenou predsin. Po zbourani pricky mezi puvodnimi mistnostmi v prizemi vznikl spolecny obyvaci prostor s kuchyni a obyvacim pokojem. Po upravach tudy vede vchod primo ze schoduprostoru, spojenim stavajiciho WC a komory vznikla mala koupelna s rozlohou asi 2,5 m2. Pri vystavbe koupelny bylo treba zazdit dve puvodni okna na zapadni fasadea nijak zasadnecelkovy vzhled domu.

V prvnim patre se zachovaly zaklady podniku. Z puvodni kuchyne je pracovna (s novym vstupem ze schodistevia) do pokoje pro hosty se samostatnou konstrukci ne. Samostatna koupelna vytvorena kombinaci puvodni komory s predsini zabira 3 m2.

Na druhem patre byla naplanovana pokoj pro hosty a nakonec jsme umistili loznici s pristupem na strechuterasa. Cast terasy zabira plne zasklena zimni zahrada. Toto je misto pro citrusy, obdarene nerubyl klid a nadherne vyhledy na okolni zahrady a hvezdnou oblohumuj oblibenymisto.

Po prestavbe domu se logicky upravilo jeho bezprostredni okoli a plot. Pred obyvacim pokojem je drevena terasa s pergolou, upravili jsme i puvodni garaz a celou zahradu.

Dekujeme za pozvani, prejeme hodne radosti z tonicko a zaroven zveme nase ctenare, aby se seznamili s celym procesem rekonstrukce o hod.em v nasledujicich tydnech. Kazde utery nabidneme jednu kapitolu a hned zacnemetento tyden - rezanim.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here