Na co se zamerit pri koupi domu

Nakup nemovitosti je temer vzdy klicovym rozhodnutim v zivote, takze se s tim nespechejte. Pred samotnou koupi je treba vyjasnit nekolik veci, napriklad polohu, sousedu, prijezdove cesty atd. Penize jsou vsak nezbytne. Existuje vsak rozdil mezi kupni cenou a cenou dalsi prestavby. Casto se vsak pridava dalsi komponenta, a to je cena, ktera se plati za odstraneni skrytych chyb. Jak nejlepe vypocitat tuto polozku a rozhodnout se na jejim zaklade, zda si koupite dum, nebo ne?

Tato nemovitost je pekna ALE

...

Cely problem s koupi nemovitosti casto spociva v tom, ze kupujicich je vic, takze vam nezbude nic jineho, ??nez tolerovat nektere nedostatky, ktere najdete pri obhlidce, a napravit jejich po koupi. Tento problem se vyskytuje, zejmena pokud se vam libi umisteni, teren nebo infrastruktura mistni komunity. Nez se vubec pustite do hledani vhodne nemovitosti, stoji za to zjistit, zda jste schopni provest obhlidku nemovitosti spravnymi odborniky, optimalne by to mohl byt statik, truhlar nebo truhlar a zednik. Pokud ne, zeptejte se svych pratel, zda znaji nekoho, komu muzete duverovat.

Zacneme od zakladu!

Pokud nekoho nenajdete za chvili a z mnoha duvodu spechate koupit, vyhradte si na prohlidku dostatek casu a prineste si kvalitni fotoaparat. Fotografie mohou pomoci pri reseni jakychkoli vyznamnych nejasnosti pri konzultaci s profesionalni spolecnosti.

Pokud jste venku, venujte pozornost fasadam, zda je nekde vlhka, a nejsou zadne znamky toho, ze by v minulosti nekdy byla vlhkost. Opatrne vyhledejte na fasade plochy, ktere jsou vyfoukane nebo spatne praskle.

Zjistete od prodejce, jak vyresit problem v domacnosti odvodnenim steny obklopujici nemovitost pri zemi. Kolem domu je casto odchodovy chodnik, je vsak treba pouzit alespon nopove folie, ktera by mela byt umistena pravou stranou ke zdi..

Divame se vyse

Dale take sledujte dvere a okna. Zjistete, jak je vse nastaveno a zda je nutna vymena. Zjistete, z jakeho materialu je cely dum vcetne pricek. Na strese se ujistete, ze neni nijak ohnuta nebo zdeformovana. Nakonec se zamerte na komin. Musi byt dostatecne rovna, aby neskoncila tesne nad urovni strechy. A samozrejme, nemel by byt nijak poskozen.

  • V dome

    Doma si opet dejte pozor na vlhkost sten a podlah. U starych nemovitostech se vice soustredte na suseni podlahy. V minulosti se podlahove desky ukladaly primo na dusenou zem. V tomto pripade existuje nekolik zpusobu, jak vyresit problem izolace a odvlhcovani, proto je dobre poradit se s odbornikem nebo vyhledat v knihach nebo na internetu..

    V pripade drevenych stropu a strech dbejte na kvalitu dreva. Drevo muze byt napadeno drevokaznym hmyzem nebo houbami. Nezbyva vam tedy nic jineho, ??jen postavit zcela novou strechu. Zamerte se take na topeni, elektrinu a vodovodni rozvody. Zde vsak temer musite mit u sebe odbornika.

    Ptej se, ptej se

    ...

    Otazek nikdy neni dost. Zajimejte se o historii nemovitosti. Kdo tam zil a koho take zajima, co jsou sousede v okoli. Prime otazky take na samotnou budovu. Pokud byl dum zrekonstruovan, zkuste zjistit, zda je dilo zdokumentovano.

    Zjistete, jaka je kvalita vody ve studni (pokud je to mozne, pozadejte o rozbor vody) nebo jak se resilo odvadeni odpadnich vod. Pokud cena neodpovida stavu nemovitosti, pokuste se s prodavajicim dohodnout vyhodnejsi podminky s prihlednutim na stav nemovitosti. Pokud cena neklesa a presto chcete dum, vypocitejte si, kolik vas bude stat nezbytna oprava zjistenych zavad, v pripade nejasnosti se obratte na prislusneho odbornika..

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here