ROZHOVOR: Vlastni dum nemuze mit kazdy!

Architekt a urbanista Roman Koucky, vedouci tymu autora prazskeho Metropolitniho planu se neboji rict nepopularni a kontroverzni veci. V rozhovoru pro casopis Muj dum tvrdi, ze ne kazdy v Ceske republice muze mit rodinny dum, protoze to nedokaze kazdy. A nejsou to jen penize, ale i priroda…

Pan Architekt, v poslednich letech jste pracovali hlavne na projektu noveho Metropolitniho planu pro hlavni mesto Prahu, ktery vzbudil hodne emoci. To plati i pro vystavbu novych obytnych budov. Co je to, poptavka po bytech v prazske oblasti stale roste?

zvyjsou zapnutye pozadavky. Pocet domacnosti roste, jedna rodina ma dva nebo tri byty. jdou nahoruObytny prostor vyzaduje a muzeme s nadsazkou tvrdit, ze je to tak zmatek."Ale zadna ironie. Snazime se to dohnat."svetovy standard, a co je nejdulezitejsi, bytovy fond je kriticky zanedbavan a poddimenzovany a ztraty z druhe poloviny 20. stoleti skutecne vyrovnavame. Nedostatek bydleni neni zalezitosti nedavne doby, ale drastickym prodlouzenim casu potrebneho na vystavbu a povoleni a situace je mnohem horsi.uje.

Co si myslite, do jake velikosti by podle vas mela Praga vyrust???

Oblast je vymezena spravnym uzemim, t. J. 500ctverecnich kilometru, vetynemelo by byt. Naopak, jsem presvedcen, ze Praha jako mesto by se mela zmenitna druhe strane se nektere z obci, ktere jsou v soucasnosti pripojeny, maji sloucit do samostatne metropolitni oblasti nebo metropolitniho regionu. Toto je oblast, ze ktere obyvatele kazdy den dojizdi do Prahy. Meli bychom mit pravomoc definovat metropolitni region tak, jak to neni a neni stredocesky region Velka Praha. Je to kruh kolem Prahy, ktery by mel mit jednu zpravu.

A pro kolik lidi by mela byt dimenzovana Praha?

V soucasnosti ma Praha priblizne 1,3 milionu obyvatel, coz predstavuje narust priblizne o 5 000 lidi rocne. Ve skutecnosti podle lokalizovanych telefonu spi 1,7 az 1,8 milionu lidi, mnoho obyvatel neni nikde registrovanycha zaregistrovane. V metropolitnim regionu pocet obyvatel by mohl jit az na 2,2 milionu. Ale jsem presvedcen, ze Praha by nemela byt trimilionovou mestem.

Otazka je, zda by se Praha vubec mela chtit dale rozvijet. Proc by to delala, kdyz se to uz zda byt preplnene lidmi a auty?

Relativni koncept je preplneny. Hustota obyvatelstva odpovidajici ekonomicke prosperite regionu je 100 lidi na hektar, mame prumerne az 50 obyvatel na hektar, pokud se zapocitaji pouze zastavene oblasti a pokud zapocitate celou Prahu, je to 16. Z toho je videt, ze prostor pro vnitrni rozvoj je zde obrovsky.

Z meho pohledu ma rust nepochybne smysl, protoze je mozne primarne merit vyznam regionuekonomicka efektivnost. Praha vytvari 25% Ceskeho hrubeho domaciho produktu z 10% Populace. To znamena, ze neni pravda, ze Praha vytezuje zbytek zeme naopak pritahuje ji to ekonomicky a tim i socialni. Dulezitost hlavniho mesta nelze podcenovat.

Takto se to casem nemusi skoncit tahne"vvsichni obyvatele republiky?

Bylo by to super a pri vnejsim pohledu to dokonce vypada takto. Ceska republika je takova de SETimilionova metropole s mnoha parky. "" De SET milionu je koneckoncu zakladni rozmer dnesniho svetoveho mesta.Existuje nekolik mist, ktere maji mene obyvatel a jsou skutecne dulezite.

Jinak - coz je podle tebe lepsii: byt v Praze nebo dum mimo Prahu?

Mozna by nam mel nekdo vysvetlit, ze ne kazdy muze chtit svuj domov. Ne proto, ze by to nebylo zaPokud je republika dimenzovana, neni za cobohatstvi a neni kompatibilni skulturni tradice.

INje lide nevydelavaji tolik, aby vlastnili dum. I kdyz je pravda, ze nyni ani byty v Praze nemaji, opet prijdeme k situaci, ze drahy dum venku bude levnejsinez zit v Praze. Kdyz se konecne stalo, ze v prvnim de SETileti tohoto stoleti (zhruba do roku 2010) se lide zacali vracet do mist, zacali chapat, ze dojizdeni a vynaseni rozsudkucas v aute je nesmysl, takze za poslednich de SET let se ukazalo, ze se nemaji kam vratit, ze cena bytu v Praze se zvysila na takove castky, ze si ani nevydelasodmena.

Jak ma pomoci novy metropolitni plan??

Metropolitni plan se snazi nebranit vystavbebyt v Praze, ale sam nemuze nic delat. Osobne bych byl rad, kdyby byl mozny vyvoj podle noveho planukam to smeruje. poslednijejich ale ", bez davanipodminky. Prubeh pozemkovych a stavebnich rizeni OVPlan uzemniho rozvoje nelze menit. Problem je tedy v proudech pata a hlavnezastaraly plan a zpusob kolaudace stavby. Prave dnes, konecne pro nashle vyrazeni z provozu"to znamena zruseninarizeni tykajici se minimalni doby slunecniho zareni pro byty, aby mohli konecne zacit stavet bezne najemni domy. Byli jsme vyjimkou na celem svete, nikdo se timto pravidlem neridi.

Jinymi slovy, nesouhlasite s tvrzenim, ze tam, kde slunce nezapada, jde lekar?

Ve mestech je slunce stale dostatecne a reguluje pocet hodin, ktere by mely svitit regulaci, pro kterou je cast podlahy skutecne zastarala. Zavisi to na zpusobu usporadani bytu. Zivot na severu muze byt v mnoha pripadech hezcia mit lepidlovyhled na slunecni mesto jako na prehraty byt na jihu, kde ze slunce nic nevidim. Popularni sidliste jako Vinohrady, Dejvice nebo Smichov by nikdy nevznikly, kdyby v 19. stoleti byla poptavka po slunci. Skladba mesta a jeho kvalita se ridi zcela jinymi pravidly.

Poskytuje prazsky metropolitni plan prostor na vystavbu rodinnych domu? Snad proto, aby vzniklo zajimave misto jako Baba?

Lokalitu jako Baba urcite nelze vytvorit.

proc?

Protoze je to otazka alokace. Na Babu stavely velmi inteligentni lide kocicka a hlavnevyspeli architekti. Byla to v te dobe klicova stredni trida, ktera si to mohla dovolit, zatimco dnes stredni trida zije dal, protoze oligarchicka socialismus nema rad stredni tridu. V te dobe tam stavely reditel muzea, reditel orchestru a ucitel, kteri si to mohli dovolit. Vedeli take, ze kupuji spolu s domem i jmeno architekta. Dnes je mnohem mene lidi, kteri by byli ochotni investovat do kvalitniho architektonickeho projektu, jak by mohli a meli. Byla to doba novych ocekavani a dnes to bohuzel skutecne neni.

Co tak koncepce radovych domu? V Londyne je zakladem bytove vystavby a zaroven je svetovym mestem. Byly take oblibenou formou bydleni u nas, za posledni de SETileti se vsak stavelo malo. Proc si myslite, ze tato zmenahle? Architekti, urbaniste nebo obce by mely nejak motivovat developeru, aby stavely radove domy?

Cela klasicka Praha stoji na radove zastavbe, jedna se pouze o obytne domy, ne o rodinne domy. Na rozdil od Londyna je Praha meritkem uz od dob Karla IV. ruzne. Je to Urban Radky nemaji takovou hlubokou tradici a je treba si uvedomit dva aspekty. Zaprve nevim proc, ale lide u nas maji radeji osamele domy na ctverecnich pozemcich, nechteji mit sousedy prilis blizko u sebe a asi by jeste chteli chodit po dome. Za druhe, je tezke podlejejich narizeni jsou postaveny radovou zastavbou. Osobne je povazuji za velmi dobry a zajimavy zpusob zivota, ktery je u nas v soucasnosti tezko nebo dokonce nemozne navrhnout. V metropolitnim planu by pro ne bylo mnoho prilezitosti, zejmena v okrajovych oblastech. Bylo by super, kdyby to bylo zapnuteje tu nekdo, kdo by stavel klasicke bloky radovych domu, napriklad na Petrinach. Ale o zadnem zatim nevim.

A ktere dalTato oblast v Praze by byla vhodna pro rodinne domy, rodinne i radove domy?

Je mnoho muzuoblasti, ktere jsou jiz spojeny s existujicimi zahradnimi mesty, existuji i ??nektere rozvojove oblasti v blizkosti obce na hranici s Prahou. Celkove muzeme navrhnout pouze tri struktury pro novou strukturu. Zahradni mesto (a zahradni mesto muze mit mnoho podob) nebo smisenou heterogenni strukturu s ruznymi zpusoby zadrzeni...

...nebo zejmena uprostred hybridni stavby, kde jsou v prizemi obchody, pak nekolik kancelarskych pater a druhe patro.

V ringu kolem centra Prahy uve vetachDalsi je navrhovana v Metropolitnim planu jako vyskova investice a neni zcela v souladu s koncepci rodinnych domu.

Prsten kolem stredu ma velikostrozlehlost centra a v tak vzacne oblasti by byly nizkopodlazni budovy neprimerene. Metropolitni plan urcuje maximalni pocet pater, to vsak neznamena, ze tam nemuzete stavet nizedoma. Nemuzete nastavit minimalni uroven. Prepiste vlastnika pozemku, ktery ma penize jen na dve podlazi, ze musi postavit ctyri, to se neda, nenajdete na to recept.

Proc je to v centru Prahytemer tricet let po revoluci vas najdou prazdnych, opdomy, poklopy, cele poskozene oblasti?

Ve meste vzdy budou domy a enklavy, ktere budou prazdne. Z principu zivota vyplyva, ze se nekde neco objevi, nekde zmizi a pak se opet obnovi. To neni prekvapujici, prave naopak, jde o prirozene chovani ziveho organismu. Je vychovany v iluzi, ze kdyz je neco podle smernic, je to v nichKrasny a prazdny dum. Vlastne kolem vetiny house byl v dobe centralne rizene spolecnosti leabychom si nehazeli cihly na hlavu.

A pak jsme si opet mysleli, ze neviditelna ruka trhu bude brzy pouzitelnaO tato mista se postara sama…

No radeji se o to postaranebudeme neprirozene zasahovat. Kdyz prijedete do Parize v Londyne, reknete si, ze na teto luxusni ulici nemuze byt prazdny obchod. Ale mozna. To jsou prirozene principy rizeni a vyuzivani mesta, prirozene principy fungovani, neni na tom nic spatneho spatne kdyz prijedetety, zase to bude jine. Mame dlouhou prestavku, nemuzeme zit normalne. V poradi od konce prvni polske republiky do devadesatych let, to je vice nez ctyri generace. Obnovit normalni fungovani mesta je tezke. Jak se ukazalo, tricet let urcite nestaci, zejmena pokud se budeme drzet direktivni metody uzemniho planovani.

Mate pocit, ze muzete tento proces urychlit?

Ne! Divam se na kazde mesto jako na zivy organismus - je to jako mravencivy, kolektivni vedomi. Mesto je do jiste miry samoplanovane a zatimco nekteri lide maji pocit, ze planuji svou budoucnost, jsou jen jeji soucasti.vedomi, tento system. Kdyz mesto rekne, ze neco skutecne musi rust, vyroste to tam, jestli se vam to libi nebo ne. Pokud existuje hypertenze a spolecnost to potrebuje, stane se to. A kdyz nebude tlak tak velky a aktiviste budou mit navrch, stane se to jinde. Je to jen naa dlouhoZmeskal jsem prilezitost, dalzpozdeni bezneho mestskeho zivota.

Jak se divat na mesta v case nebo vyhledy na Prahu

Mela Praha vzdy sto vezi? A jak by ji to sluseloely nove veze? Na tyto otazky pomaha odpovidat i kniha Prague Views, ktera predstavuje pohledy na Prahu z ruznych mist v prubehu vice nez peti stoleti v budoucnosti, vydana prazskym Institutem planovani a rozvoje... Pomoci vedou si muzete precist slozeni mesta. Kniha nakonec naznacuje, jak tuto skladbu dokoncit v 21. stoleti, "rika redaktor Prague Views a zaroven vedouci mestskeho planovaciho tymu, architekt Roman Koucky.

Prvni kapitola knihy pripomina vicevrstve a ruznorode slozeni mesta od stredoveku po soucasnost"je duvod, proc byla Praha zapsana na seznam svetoveho dedictvi UNESCO. Druha kapitola popisuje, jak mozny a nezbytny denmetropoli cist a na co si dat pri skladani pozor. Treti kapitola je kratkou historii formovani historicke mestske krajiny Prahy, zejmena v neklidnem 20. stoleti, a nastinem moznehorozvoje na zaklade Metropolitniho planu. Popisuje, jak lze historicke mesto doplnit soucasnou kulturni vrstvou.

Knihu doprovazeji mestske portrety z doby, nadherne soucasne panoramaticke fotografie Prahy fotografky Ester Havlove a uzavira se digitalnimi pohledy, ktere ukazuji, jak se muze vyvijet silueta Prahy podle navrhovaneho metropolitniho planu..

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here