Rentieri z hor. Cesi skupuji horske chaty kvuli ziskum z pronajmu

Letni turistika v krasne prirode, v zime lyzovani. Majitele horskych utulku pravidelne vyuzivaji dvojitou sezonu, ktera je obvykle zabavnejsi a predevsim vynosnejsi jako napr. Primorske apartmany. To si vsimli i Cesi, kteri jsou stale vice ochotni kupovat nemovitosti v horskych oblastech.

Horske chaty se staly popularnimi za posledni dva roky investice Cesi. Pri nakupu je zajimaji nejen apartmany a chaty nejen v ceskych horach, ale iv zahranici. Zejmena v alpskych lyzarskych strediscich."Investory laka relativne vysoky prijem z pronajmu, az 10%. Je vsak potrebny vysoky pocatecni kapital "- rika Ondrej Nosek, financni specialista Taskare.

Realitni agenti pocitaji v prumeru nekolik desitek prodanych nemovitosti rocne. Nejoblibenejsimi oblastmi jsou podle nich Krkonose, Jizerske hory a Rudawy ci Sumava. V zahranici jednoznacne vedou Alpy, zejmena pokud jde o zarizeni ve vetsich a slavnejsich lyzarskych strediscich jako Kaprun, Zell am See, Zillertal nebo Pitztal.

desetiprocentni ucinnost

Podle realitnich kancelari je popularita nemovitosti v horach zpusobena zejmena soucasnym boomem kratkodobych pronajmu. Vynosy z toho mohou dosahnout az 10%. A vyssi zisky vytvareji pro zakazniky spiralu neustaleho zlepsovani. Zvysuje se kvalita ubytovani a sluzeb, coz zacalo pritahovat i zahranicnich investoru. Urady odhaduji, ze Nemci, Holandane nebo Rusove tvori zhruba pet procent z nakupu ceskych zarizeni pro volny cas.

Drazsi byt, drazsi dum

Podle zprostredkovatelu se prumerna cena za metr ctverecni v rakouskych Alpach pohybuje okolo 128 000 Kc, coz je o zhruba 40 000 Kc za metr ctverecni vice nez v nejdrazsich ceskych horach - Krkonosich. Ceska republika vsak pomalu dobiha zahranicni ceny.

Drazsi jsou nejen byty a domy, ale i chaty a chalupy. Urcite to nejsou male castky. Ceny v popularnich letoviscich se za posledni tri roky temer snizily na polovinu! Realitni kancelare ocekavaji narust az o 40 procent. Nejvetsi zvyseni cen se tyka nemovitosti nachazejicich se v horskych oblastech, zejmena v regionech Krkonose a Sumava.

Mladi lide maji zajem

Zatimco typicky obraz ceskeho chatare by mel vice vyhovovat remeslnickym nadsencum na duchodu, opak je pravdou. V soucasnosti maji mladsi dospeli zajem hlavne o nakup rekreacnich zarizeni, nejcasteji ve vekove skupine 30 - 40 let.

"Tito lide maji casto dobre zapocatou karieru, ktera vydelava dostatek penez na to, aby si mohla dovolit nakup rekreacniho majetku. Zaroven je tato vekova skupina casto zapojena do projektu sdilene ekonomiky, jako jsou kratkodobe najemni smlouvy. To napriklad znamena, ze dum sami pouzivaji a na zbytek casu si ho pronajimaji, coz jim muze prinest dalsi zajimavy zisk"- vysvetluje Nosek.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here