Refinancovani hypoteky usetri desetitisice. Par rad, aby probehlo bez problemu

Refinancovani hypoteky je levny zpusob, jak vyjednat lepsi podminky splaceni hypoteky. Diky ni je mozne nahradit stary uver novym, vyhodnejsim po ukonceni fixni urokove sazby. Poradime vam, jak nejlepe postupovat pri refinancovani a na co nezapomenout.

Refinancovani lze zjednodusene oznacit jako splaceni puvodniho uveru jinym uverem od stavajici nebo konkurencni banky a pokracovani ve splaceni. Je k nim pristup na konci fixacniho obdobi.

Pred rozhodnutim o refinancovani si vypocitejte, jestli se vam tento krok vyplati. Seznamte se s trhem a zjistete, jake aktualni urokove sazby a podminky nabizeji ruzne banky. Pro srovnani lze pouzit napriklad nezavisle hypotecni kalkulacky na internetu.

Refinancovani ma i naklady v podobe poplatku: Zastavni smlouva v katastru nemovitosti vas bude stat 1 000 korun a dalsich 1 000 vas bude stat zadost o zruseni puvodniho bankovniho zastavniho prava. Vetsina bank neuctuje zadne poplatky, ale nekolik z nich vydela penize, kdyz je zakaznik opusti, a vydela si napriklad vydanim bilancniho certifikatu. Proto informuje svou soucasnou banku o podminkach a moznych poplatcich.

Postarejte se o casovou rezervu

S refinancovanim musite zacit priblizne tri mesice pred koncem fixace, ktere najdete na puvodni smlouve o pujcce. Rychlost refinancovani zavisi na kazde banky zvlast, je vsak povolena minimalne dva tydny, v nekterych pripadech dokonce mesic..

Nemusite cekat do posledni minuty, refinancovani je mozne dohodnout 12 mesicu predem a muzete si rezervovat vyhodnou sazbu. Sazky jsou nyni na historickem minimu a je tezke predpovedet, jak se budou dale vyvijet. O nove podminky pozadejte v dostatecnem predstihu v bance, ve ktere mate existujici hypoteku. Standardne banky predavaji nove podminky nejpozdeji mesic pred koncem fixace, coz vsak nemusi stacit na vyrovnani refinancovani s jinou bankou...

"Mate mnoho moznosti refinancovani. Je dulezite pochopit, co je pro vas nejlepsi. At uz chcete zmenit dobu splaceni, snizit sve mesicni splatky nebo mit nizsi urokovou sazbu. Muzete take zvysit sve splatky a vyrazne zkratit doby splaceni. Mnoha zpusoby, jak hypoteku refinancovat, je dulezite byt dostatecne informovan a umet s bankou vyjednat nejvyhodnejsi podminky, "rika Vojtech Batek ze Sberbank.

Viz si konkurenci, vyjednavaj

Chcete-li zahajit jednani, kontaktujte nekolik bank a informujte se o jejich podminkach.

Dulezite! V teto fazi nic nepodepisujte v bankach ani nesuhlaste s nahledem registru dluzniku. Kazdy zaznam zhorsuje vase skore, takze nemusite dostat ani pujcku od jinych bank.

Jednani s vasi bankou se vyznacuji skutecnosti, ze banky se v soucasnosti snazi udrzet a bojovat za stavajici klienty, takze se nebojte jednat s vasi bankou. Pamatujte, ze banky mohou nabidnout lepsi podminky, nez slibuji v reklame. Kdyz mate v ruce soutezni cisla, jste v dobre vyjednavaci pozici. Pokud vase banka nesouhlasi s podminkami, ktere jsou pro vas prijatelne, zacnete pracovat jinde.

Dokumenty potrebne na prechod

Pokud se rozhodnete prihlasit do souteze, obvykle vybavi administrativu za vas. Jedinym dokumentem, ktery si budete muset vyzadat od puvodni banky, je pisemne prohlaseni o zustatku uveru, ktere obsahuje i souhlas puvodni banky se splacenim uveru do urciteho data...
"Samotne refinancovani je dnes velmi jednoducha a vyhodna vec, protoze nova banka se o vse postara za vas. Musite jen vyplnit zadost, predlozit puvodni uverovou smlouvu a puvodni odhad nemovitosti. Pokud si chcete vzit pujcku, poslete pouze aktualni vypocet zustatku pujcky a o vsechno je postarano. Banku, ktere byl puvodni, je vhodne pozadat nejmene 14 dni predem. "Pridava Vojtech Batek ze Sberbank.

Pred podpisem smlouvy si peclive zkontrolujte dokument, zejmena osobni udaje, novou urokovou sazbu a podminky cerpani. Zjistete take, co musite udelat, aby vase nova banka vyplatila vase stare penize. Pocitejte take s nekolika navstevami katastru nemovitosti s cilem novelizovat smlouvy.

Editori vytvorili z dostupnych zdroju

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here