Prodavate nemovitost? Dulezite jsou dobra cena a prvni dojem

Spechate s prodejem sve nemovitosti a zaroven chcete dosahnout nejvyssi ceny? Pak nezapomente na dve nejdulezitejsi veci: spravne nastaveni prodejni ceny a dobra prezentace nabizeneho predmetu. Musite dobre pochopit, jak vase nemovitost ovlivni potencialniho kupujiciho. Obvykle tomu predchazi stejne dulezity krok: prezentace nemovitosti, zejmena fotografie. Rozhodujici je vsak obvykle prodejni cena, kterou zajemci porovnavaji s jinymi nabidkami na trhu.

Zdroj: Century21

Jak ziskat spravnou cenu pro vasi nemovitost?

Srovnavaci analyza trhu vam pomuze urcit cenu nemovitosti. Prohlednete si momentalne inzerovane nemovitosti ve vasi oblasti a podle toho ocente jejich cenu. Potom ho snizte o 10 az 15%. Nechcete? Chcete rychle prodat svuj dum a praxe ukazuje, ze nemovitost se zridka prodava za inzerovanou cenu.

Analyzu je take mozne doplnit cenami nemovitosti na prodej v podobne lokalite a dispozic - s tim vam pomuze realitni makler, ktery by mel mit pristup k temto informacim. Pokud narazite na zkuseneho maklere, muze take pridat odhad vlastni zkusenosti. Nezapomente do prodejni ceny zahrnout sve vlastni investovane prostredky nebo zohlednit specifika nemovitosti a bud tuto castku zvysit nebo snizit pozadovanou konecnou castku..

Neudrzite si spatny prvni dojem

Nepodcenujte prezentaci nemovitosti, protoze hraje vyznamnou roli v procesu prodeje. Pri pohledu na nektere nabidky na realitnich serverech mnoho fotografii ukazuje, ze byly provedeny rychle, se spatnym fotoaparatem, jsou barevne spatne vyvazene a nekdy neni ani aktualni stav uklizeny. Fotografie je prvni vec, ktera se prodava. Staci se podivat na reklamy s lesklymi auty nebo letaky plnymi barevneho jidla. Na techto fotografiich muzete videt mnoho fotografii z prace a zaslouzeny efekt.

  • Zdroj: Urban Front
  • Domaci predstaveni: zbytecnost nebo nutnost?

    Spravna priprava nemovitosti k prodeji (priprava domacnosti) zahrnuje cisteni prostoru, jejich zosobneni, tj. Zadne fotografie, medaile, suvenyry z vyletu a vytvoreni co nejvetsiho prostoru (napr. Presunutim nabytku). Vytvari se tak obraz "hoteloveho pokoje", v niz si kazdy muze predstavit svuj zivot. A to je presne to, co musite dosahnout.

    Pokud nevite, jak na to nebo nemate dostatek casu, muzete si tuto sluzbu objednat u nekterych designeru. Realitni kancelar obvykle poskytuje kontaktni udaje.

    Jak dosahnout spravnou prezentaci?

    Predtim usporadany byt by se mel pak vyfotografovat, nejlepe zrcadlovkou s sirokouhlym objektivem, aby vynikla velikost prostoru a vsechny detaily. Nemusite fotografovat jako otrok, staci zachytit hlavni"duvody", proc by si mel klient koupit vas byt - krasnou koupelnu, novou kuchyn, prostornou obyvaci pokoj nebo vyhled z balkonu.

    Na konci fotografovani je vhodne zaznamenat nemovitost na video. Krome sady krasnych fotografii muzete mit v ruce i videoprehliadku, diky ktere si kazdy klient vi lepe predstavit dispozici vasi nemovitosti..

    Zdroj: Alpress Inc..

    Dukaz misto slibu

    Poslednim krokem na ceste k kupujicimu je osobni vizual a prohlidka nemovitosti. Byla by skoda, kdyby byly potencialni kupci zklamani z reality a skutecne absolvovali prohlidku zbytecne. Proto se nepokousejte nemovitost vymalovat. Realnym popisem zarucujete, ze prijdou pouze skutecni lide, kteri nechteji ztracet cas, a tedy ani vas..

    Pokud nemate velke zkusenosti s prodejem nemovitosti, meli byste se spolehnout na radu zkusenych realitnich agentu. Mel by mit zkusenosti s ruznymi druhy nemovitosti, zkusenosti s jednanim s lidmi, ale predevsim se smlouvanim cen.

    Uvidite, ze pak bude vsechno pletene a brzy se najde nekdo, kdo chce vlastnit vas majetek..

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here