Proc si vybrat byt z developerskeho projektu?

Omluvte meBojite se o svuj vlastni domov? Zmeskate svuj novy byt a nechcete mit hodne na koupi hodne starosti? Pak navrhujeme koupi bytu z developerskeho projektu. Jake jsou vyhody, proc si zvolit vyvojovy projekt, tedy jaka je cena ve trech fazich, se dozvite v tomto clanku.

(OBCHODNI PREZENTACE)

3 faze vyvojoveho projektu

Kazdy vyvojovy projekt prochazi tremi zakladnimi fazemi - predprodej, vystavbou a dokoncenim nove vystavby. Prodej bytu se zacne, zatimco projekt je stale na papire, a bude pokracovat ve druhe a treti fazi. Po dokonceni a kolaudaci budovy jsou zbyle volne byty prodany.

Kazda z techto fazi nabizi kupujicimu radu vyhod a nevyhod, ktere si postupne vzpomeneme.

Faze 1 - predprodej

V prvni fazi, kdy bude vyvojovy projekt pouze na papire, se zacne predprodej. Velkou vyhodou je, ze je skutecne velky vyber volnych apartmanu. Jinymi slovy, pokud vas zajima to nejlepsiMusite si to rezervovat predem. A cim pozdeji prejdete na samotny projekt, tim mene bezplatnych nabidek bude.

dalVelkou vyhodou je take kupni cena. Predbezne objednavky jsou obvykle nizsitakzvany boot. Je to proto, ze vyvojari maji v teto fazi zajem o prodej co nejvetsiho poctu bytu. Je vsak dulezite poznamenat, ze nizeCena neni zcela zdarma. Na byt si budete mu SET pockat. Toto obdobi je priblizne 18 mesicu az 2 roky.

dalvyhody:

  • Proto, ze jenezacali jste stavet, projekt je pouze na papire, takze v teto fazi mate moznost dohodnout s developerem na zmene dispozice konkretniho bytu.
  • Muzete take zvolit podlahy, dlazdice, dvere a vicenasobne prekrytidle vaseho vkusu.

Faze 2 - konstrukce

Ve druhe fazi se realizuje vyvojovy projekt. Dokazuje to, ze developer ziskal pro bytovy dum potrebne financovani a stavebni povoleni, a muzete si tak byt jisti, ze prvni kroky byly uspesne, stavba se zacala, cimz se snizilo riziko, ktere podstupujete...

I kdyz se uz predem prodalo dost bytu, stale se da predpokladat, ze projekt ma na vyber dobrou nabidku. dalDalsi vyhodou je, ze faze vystavby je stale otevrena ruznym zmenam. Dispozici bytu uz nebudete menit, stale vsak muzete mit pristi byt s podlahami, dlazbou, dvermi nebo vypinaci podle vlastni predstavy..

Druha faze se jiz zacalapokud je jeho vada a takova je cena. Protoze si zavihli pocatecni faze predprodeje se slevou, vcetne toho, ze budete mu SET zaplatit za majetkove trestydalsi plna kupni cena.

Faze 3 - dokonceni vystavby nove budovy

V posledni fazi je nemovitost dokoncena. Je to tedy podobne jako pri klasickem nakupu bytu, kde muzete prijit na vylet a rozhodnout se, zda na byt udela dojem. Musite vsak pocitat s tim, ze v teto finalni fazi neni z ceho vybirat. Na druhe strane je mozne, ze si koupite byt, se kterymcena, protoze tyto jsou casto vyprodany.

Za nevyhodu lze povazovat skutecnost, ze se nachazi v bytepripraven. Prizpusobene zmeny, jako je vymena podlah, dlazdic, vypinacu a dalsiMuze existovat nekolik malickosti, ale casto za priplatek. Jine zmeny vsak nejsou vubec mozne, napriklad zmena rozlozeni.

Nalezeni spravneho vyvojare

Protoze mnozi z nas si kupuji svuj vlastni byt s vizi, ze v nem zestarneme nebo v nem budeme zit alespon nekolik let, je dulezite najit developersky projekt, ktery probehne hladce. Proto vzdy doporucujeme"kliknout " na vyvojare. Zkontrolujte, jak dlouho je na trhu, jaka je jeho historie, jake projekty realizovala a s jakym uspechem a zda se ji do rukou dostanou spokojeni zakaznici..

Za informace obsazene v clanku dekujeme spolecnosti MIRAS - vystavba rodinnych domu.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here