Postavim si sam, cast 1.

na Nynijejich praprarodice pri budovani svepomoci byly samozrejmosti, pred triceti peti lety to byla nutnost. V obdobi v rVseobecna chudoba byla prakticky jediny zpusob, jak si ziskat strechu nad hlavou.

material z demolice ", vlastni vyroba a ruzne kutily. Je to vNesnizuje to obdiv stavitelu, pro kterych byla vystavba prilezitosti k seberealizaci a overeni sil. Tehdy se zrodil pocit, ze se u nas stavelo skoro kazdy to chape.

rozhodnuti pojdme to budovat v pripade potreby vytvorme" koupime postavene."Jako houby po devznikaly (a zanikaly) konstrukcni kancelare, studia a stavebni spolecnosti, na trhu dominovaly silni hraci, vyvojari… a bohuzel ja jedinecny. Kvalita se postupne zmenila na mizernou, casto pouze slibnou. S narustajici neduverou k druhym zacala opet klicit vira lidi v jejich vlastni schopnosti.

Dnes statisticky stale vice Cechu stavi domy svepomoci. Hlavnim tematem jsou cele vetydalsi pripady snizeni nakladu. Zatimco metr ctverecni samostatne postaveneho domu stoji kolem osm az dvanact tisic korun, pro developery je to obvykle trikrat tolik. Diky tomu muzete samostatne vybudovat dve ste metru obytneho prostoru az do dvou milionu korun. Zajem o sobestacnost rychle roste, prumerne si kazdy rok postavi dum svepomoci okolo 5 000 Cechu a poptavka po vystavbe zarizeni bez ucasti stavebni firmy nebo developera roste kazdy rok asi o 30.%.

Dukazy v cislech

Budovani svepomoc ma tedy sve priznivce a samozrejme je tu i oponent. Prvni z nich jsou za systematicke zvysovani poctu jednotlivych budov (priblizne 12 000 rocne, priblizne 80)% Domu je hotovych do 2 let od zacatku).

Argumentem ve prospech svepomocne vystavby je i prumerny vek stavitelu (stredakolace od 25 do 44 let, tedy lide zakladajici rodinu nebo s rostoucim poctem a vekem deti), nizka prumerna cena dil (od 1,5 do 2 mil. Kc, nejvice se tvori v stredoceskem kraji, kde jsou ceny pozemku a nemovitosti tradicne vyse standardni) vysoke).

Na druhe strane oponenti z rad odbornych designeru predevsim kritizuji zpusob jeho vystavby, ale predevsimvysledky nekterych jednotlivych aktivit. Mnoho architektu a projektantu, developeru a stavebnich spolecnosti se netaji svym negativnim pristupem. Tvrdi, ze zpusob svepomocne vystavby rodinneho domu, praktikovana dodnes u nas, nema v zadne vyspele evropske zemi obdoby. Struktura svepomoci v techto zemich se obecne nemeni, ne proto, ze je ekonomicky nepruchodna, ale proto, ze je spolecensky neprijatelna...

Tady to jeV pripade potreby je treba dodat, ze situaci na ceskem trhu vyznamne ovlivnuje cena a menici se uroven prace stavebnich spolecnosti...

Dodrzovat stavebni zakon

Stavebni zakon c.183/2006 CFU uklada stavebnikovi v souladu s §152 povinnost zajistit stavebni dozor a stavbyvedouciho, tedy osobu opravnenou k uskutecneni stavby podle §103 (Stavby nevyzadujici stavebni povoleni nebo ohlasenia v souladu s §104 (vzory podlehajici hlaseni). Rodinne domy do 150m2 zastavene plochy (obytne budovy) muze stavebnik stavet pouze za ucasti autorizovaneho stavbyvedouciho v souladu s §104. Stavby provedene na zaklade stavebniho povoleni §115 muze stavebnik provest pouze prostrednictvim zhotovitele, tedy osoby opravnene podle zakona 360/1992 Sb..

Dalsi kroky naleznete v teto casti napatek.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here