PORADNA: Zodpovednost za vady a nedodelky

V pripade domu postaveneho dodavatelem je velmi dulezita otazka konkretni konkretni smlouvy iroka. S tim souvisi mozne pasti, napr. v podobe rekynedostatky, at uz jsou viditelne na prvni pohled nebo se objevi pozdeji, po nalezitem uvedeni dila do uzivani.

A to je otazka, ktere bych se tentokrat chtel podrobneji venovat. Je treba vedet, ze legislativa obsahuje pro klienta pomerne uzitecny nastroj, kterym je spolecna odpovednostlidi, kteri se nejak podileli na stavbe. Proto sam zhotovitel neodpovida za vady. Obcansky zakonik zaklada dodavateli povinnost solidarity s tzv Subdodavatel, dodavatel stavebni dokumentace a nakonec s osobou vykonavajici dohled nad stavbou.

Co to znamena v praxi?

Predstavte si situaci, ze po prevzeti struktury se to zacne vetamiomitka opadne ve stejnem rozsahu, takze je zrejme, ze budova ma nevyhodu, kterou muze byt napriklad spatna izolace.

Pokud se budeme spolehat na spolecnou a nerozdilnou odpovednost dodavatele stavby, jeho subdodavatelu, dodavatele stavebni dokumentace a osoby, ktera na stavbu dohlizela, odpovidaji za nas a za ujednani.vadavsichni tito lide spolu. Pak muzete uplatnit naroky na chyby designu vuci kterekoliv z techto osob nebo vuci kterekoli z nich. V praxi budou naroky zakazniku s nejvetsi pravdepodobnosti smerovat k dodavateli.

INVsechny vyse uvedene osoby mohou byt zbaveny odpovednosti za podminky, ze se prokaze, ze jejich jednani nemelo na vznik vady zadny vliv. Tuto skutecnost musi prokazat konkretni osoba, tj. Dukazni bremeno je na jednotlivych osobach podilejicich se na stavbe.

Obcansky zakonik podrobne upravuje pripady, ve kterych se muze dodavatel zbavit odpovednosti. Zhotovitel neodpovida za vady zpusobene vylucne dodavatelem stavebni dokumentace nebo osobou poverenou stavebnim dozorem. jdi prycto bude pripad, pokud vadu zpusobi osobaod dodavatele vybraneho samotnym zakaznikem a tato osoba zpusobi vadu. Odpovednost bude potom lezet pouze na teto osobe, a ne na dodavateli.

Naopak, pokud je vada zpusobena jednanim subdodavatele, dodavatel nebude zbaven odpovednosti - naopak, bude mit stejne vady za vady, jako kdyby vadu zpusobil sam..

pozornost!

Problematika zavad prace je obecne pomerne slozita, zejmena v pripade budov nebo rekonstrukci, do kterych se investuje znacne mnozstvi financnich prostredku. jejich nazoryi nebo muziDruha cast pak muze byt zbytecna, napriklad kvuli nepresne regulovanemu smluvnimu vztahu. Proto klientovi doporucuji, aby si smlouvu vzdy pozorne precetl a prodlouzil jiPak upozornil na povinnost ztraty jednotlivych lidi, kteri se maji podilet na realizaci praci - staveb.

Poradila Anna Dolejska, vystudoval Pravnickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze. Mimo jine se venuje dopadu noveho obcanskeho zakoniku na diskutovane oblasti.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here