PORADNA: Vyjmuti pudy ze zemedelskeho pudniho fondu

Otazka ctenare: Zvazuji koupi pozemku na vystavbu rodinneho domu. Zprostredkovatel pro nas nasel vhodny pozemek, ktery je castecne zastaveny v zemedelskem pudnim fondu. Je mozne tuto pudu vyloucit z tohoto fondu? Dekuji za radu Filip Skokan.

Radi: Mgr. tepani Cipryn, Kancelaria Cipryn & Kirner

Pri koupi pozemku na stavbu je treba dbat na to, aby pozemek nebyl zahrnut do zemedelskeho pudniho fondu, protoze to muze predstavovat vaznou prekazku pri realizaci Va.jejich plany.

Pro vlastnika zahrnuti dane pudy do daneho pudniho fondu znamena, ze jde o zakladni prirodni zdroj, ktery umoznuje zemedelskou vyrobu. Patri sem mimo jine orna puda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocne sady, louky, rybniky, polni cesty, zavlazovaci a vodni nadrze, odvodnovaci prikopy nebo hraze..

Na techto pozemcich nelze stavet z duvodu jejich zamysleneho pouziti. Jedinym zpusobem, jak na takovem pozemku stavet, je jeho vyneti z tohoto fondu.

Rozhodnou se zahrnout pudu do fonduorgany na ochranu zemedelske pudy. Chcete-li byt z fondu vyrazeni, musite pozadat o prislusenstviOdbor zivotniho prostredi, ktery zije v obcirozsah.

K zadosti musi byt prilozeny:

  • prilozit kopii vypisu z katastru, mapu s jasne vyznacenym umistenim uzemi a informace o pozemku a jeho vlastnikovi;
  • kopii katastralni mapy s nakresem navrhovaneho odstraneni lokality, idealne projektant vytvori nakres budovy, na ktere bude cela situace presne zakreslena;
  • vypocitane poplatky za vyneti pudy z Zemedelskeho pudniho fondu spolu s presnym postupem a udaji pouzitymi pri vypoctu;
  • prohlaseni ostatnich vlastniku pudy, pokud jich je vice;
  • melioracnich plan - pripojuje se, az kdyz je pozemek vynat ze zemedelskeho fondu pouze docasne.

Takzvany Na jejich vypocet se v katastru nemovitosti nachazeji informace o prumerne cene za m2 pozemku dle cisla BPEJ (nominalni pudni ekologicka jednotka). Pak je treba znat presne rozmery zastaveneho uzemi, nejlepe od projektanta stavby. Dale je treba definovat zakonny faktor pro kazdou tridu ochrany pudy. Prumerna cena za metr se vynasobi cinitelem a vysledek se vynasobi presnym poctem metru ctverecnich.

Odpovida za celkove zpracovani a zpracovani zadostilhuta 30 dnu, v pripade slozitejsichV nekterych pripadech je toto obdobi rozdelenoaz 60 dni.

Jak je zmineno vysee, existuje zakonna moznost vyneti pudy z Zemedelskeho pudniho fondu, ale je to slozity a zdlouhavy proces, kdyzUvedene podminky jsou primarnimi podminkami, ne wa pouze. Slozitost tohoto procesu bohuzel nelze v tomto clanku popsat.

Doufame vsak, ze se tak staneze rada pomohla alespon trochu se zorientovat v teto veci. Na zaver muzeme jen doporucit, abyste v teto veci poskytli pravni poradenstvi. Muzete take navigovattivit nae web www.cikr, kde radi poskytneteporadime postup.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here