Poradna: Uskali reklamace stavby

Kazdy, kdo vlastni nemovitost, prochazi stavebnim procesem minimalne jednou v zivote, at uz jde o prestavbu jadra bytu, instalaci vestavenych skrini nebo samotnou stavbu domu. nekdy uBohuzel, jsou chvile, kdy stavba nejde podle predstav a navic ma nedostatky, nad kterymi nemuzete jen mavnout rukou. Jak to udelat?

Odpoved na tuto otazku poskytuje obcansky zakonik (zakon 89/2012, vestnik zakonu), ktery rika, ze zakaznik je opravnenpripadne nedostatky, ktere ma budova v case predani. Pokud jsou chyby takzvane zrejme, meli byste jim pri prebirani stavby venovat pozornost a strukturu uz vubec neakceptovat. Zakaznik je vsak povinen prevzit stavbu v pripade, ze vykazuje jen jednotlive drobne chyby, ktere samy o sobe nebo v souvislosti schyby nebrani tomu, aby byla budova z hlediska funkcnosti nebo estetiky vyuzivana ani vyznamne neomezuji jeji vyuziti.

Samozrejme muze byt obtizne urcit a posoudit, zda mate povinnost prevzit stavbu nebo zda ma konstrukce chyby, ktere jiz zpusobuji, ze je konstrukce nepouzitelna. V takovem pripade je vhodne vyhledat radu. Durazne nenechte dodavatele prodat budovu, pokud vam to nevyhovuje a tvrdi, ze nemate pravo budovu neprevzit nebo skutecne pozadovat nebo upravit...

Kdo za to muze a kdo to napravi?

Zjizjevne chyby se vzdy dostanou dovnitrkontaktujte dodavatele, aby ho predal k reklamacnimu nebo dodacimu protokolu a nechce tento dokument podepsat. Skryte chyby budovy, t. J. Ty, ktere na prvni pohled nevidite, udelejte jim reklamu, jakmile je najdete, apokud tak musite ucinit nejpozdeji do peti let. Malokdo vi, ze spolu se zhotovitelem jsou v souladu s Obcanskym zakonikem za chyby stavby z hlediska jejich zapojeni do procesu stavby zodpovedni i jeho subdodavatele, dodavatele stavebni dokumentace a stavebni dozor...

Kolik casu musi dodavatel trvatstiznosti?

Bez konzultace s vami muze stiznost trvat nejvyse tricet kalendarnich dnu. Musi vsak prijmout rozhodnuti okamzite, ve slozitych pripadech do tri pracovnich dnu. Stiznosti vcetne odstraneni vad by proto mely byt posouzeny co nejdrive, nejpozdeji vcasa do 30 dnu ode dne jeho oznameni je vsak mozne dohodnout si termin se zhotovitelema.

Kam jit o pomoc?

Nebojte se bojovat za sve pozadavky i za cenu vynalozene energie, protoze platite a ocekavate adekvatni odmenu. Pokud nevite prakticke rady o reklamacich stavebnich vad, nebojte se kontaktovat Ceskou obchodni inspekci, ktera vam muze poradit a pripadne poradit. Pravnik vam samozrejme muze poskytnout dobrou radu v ciste pravnich vecech.

Poradila ji Anna Dolejska, absolventka Pravnicke fakulty Univerzity Karlovy v Praze. Mimo jine se venuje dopadu noveho obcanskeho zakoniku na diskutovane oblasti.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here