PORADNA: Co si ohlidat pred koupi nemovitosti

Otazka ctenare: S manzelkou planujeme koupit rodinny dum, ale nevime, co v nem jeMusime to zkontrolovat pred moznym nakupem, zejmena z pravniho hlediska. Muzete nam poradit. Dekuji Karel Veliky.

Radi: Mgr. tepani Cipryn, Kancelaria Cipryn & Kirner

Pane Big, co tak zdeNestoji za to spolehat se pouze na informace poskytnute realitni kancelari, protoze nemusipotrebne udaje. Dukladna kontrola pravniho stavu nemovitosti, kterou jste koupili, se urcite vyplati. Kdo je vlastnikem nebo nemovitost nepodleha vecnemu bremenu, najmu ani zaloznim pravum. To se dozvite z vypisu z katastru nemovitosti, ktery by vam mel na pozadani poskytnout prislusenstvirealitni makler.

Kdykoli je treba pozadat o uplny vypis z katastru nemovitosti, kteryz vypisu, ktery je verejne pristupny na oficialni webove strance Ceskeho uradu geodezie a katastru a ktery je bezplatny. Za kompletni vypis vyzaduje poplatek 50 Kc za stranku. Z takoveho prohlaseni se dozvite, zda napriklad soused nema pravo prochazet pres zem nebo ma pravo nechat prochazet stado ovci..

Dale je bezpodminecne nutne stanovit podminky kupni smlouvy nebo moznost jejiho odstoupeni. Pri prevodu kupni ceny by se take nemel opomenout mezikrok, kterym je zajisteni. Penize se prevadeji na ucet pravnika, realitni kancelare nebo notare a prodavajici je dostane az po zapsani noveho vlastnika do katastru nemovitosti. Takto zabranite tomu, aby se penize dostaly na ucet prodejce, ale mate jejichnejste vlastnikem nemovitosti.

Jak je patrne z vyse uvedeneho, ??nakup nemovitosti trva dlouho a je pro cloveka, ktery se touto zalezitosti dennodenne nezabyva, pomerne slozity ukol. Na zaver muzeme jen doporucit, abyste v teto veci obratili na pravni poradenstvi, protoze vynechani nebo nenalezeni relevantnich informaci a nespravne urceni potrebnych smluv o prodeji nemovitosti mohou mit pro kupujiciho dalekosahle nasledky. V pripade potreby navstivte www.cikr, na adresena blogu tam najdete vice podrobnostiinformace nebo rad poskytnuPoradime vam osobne.

Kontakt: infocikr

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here