Poptavka po podnajmu klesa a spolu s ni i najemne. Kde je rozdil nejvyraznejsi?

yippeena konci minuleho roku a dokonce i na zacatku letarok by nikdo necekal pokles cen najmu. prakticky vDo te doby pocet obyvatel zeme pouze rostl, zejmena v Praze, kde dostupne bydleni nedokazalo uspokojit vysokou poptavku.

Spolu s pandemiikdyby se situace zacala postupne menit. Skoncit v pripade nouzeTrh s nemovitostmi se navzdory snaham o zlepseni zpomalilpodminky, ktere pochazeji od realitnich agentu, pronajimatelu a hypotecnich spolecnosti. Spolu s uvolnenim opatrenia zajem o pronajem bytu zacal mirne stoupatCeny EM zustaly mnohem nizsijako drive.

Prumerna cena bytu v Praze o 60 m2 za posledni dva roky klesla az o 16%, pouze v leterok cini 10%. nenidokonce io ucincich samotne pandemie, alespon ne primo. Na realitnim trhu jsou i apartmany, ktere dosud slouzily jako turisticke ubytovani dostupne prostrednictvim platforem, jako je Airbnb, takze jejich nabidka exponencialne rostla s konkurenci.

Zajem o podnajem je stale mnohem nizsia

Prestoze si lide maji skutecne z ceho vybirat, hledani najmu je stale prilis mnoho nehraj se. Je to do znacne miry zpusobeno financni nejistotou vyplyvajici z udalosti poslednich mesicu. I obraz idealniho najemce se v ocich majitelu hodne zmenil. Byval nekurakum, ktery nema domaci zvirata a zije sam. Dnes je pro ne nejdulezitejsi - zarucena moznost stabilnich plateb najemneho v soucasnosti iv budoucnosti.

V tomto ohledu se spolunazivajucim parem nejlepe dari, kdyz si spolecne plati naklady na bydleni. Jakakoli financni ztrata jednoho partnera je obvykle kompenzovana druhym, takze mohou byt pri platbach mnohem spolehlivejsii. naopak nejhorsiDusledky krize pocitili studenti, kteri je majiNyni mate dost problem s opravou podnajmu.

Na co se pripravit pri hledani podnajmu?

V prvni rade byste se nemeli spolehat na maly zajem. Stale plati, ze kdo driv prijde, ten nejprve mele - nebo v tomto pripade spizivoty. I kdyz poptavka prudce poklesl, zcela nezmizel, takze vyber bydleni neni dobry velke zpozdeni. Kdokoliv prijde po vas, muze ihned provest rezervaci a pak budete mu SET pokracovat v hledani az nekolik mesicu.

Pokud hledate prvni podnajem, musite brat v uvahu jine vydaje, jako je prvni pronajem. Prvni je zaloha nebo vratna zaloha. Zaplatite ho pronajimateli, kdyz se nastehujete s tim, ze vam ho po skonceni najmu vrati. Ale pokud neco v byte znicite, naklady na opravu nebo vymenu pokozena vybava bude odectena z kauce.

Pokud navic podnajmu prostrednictvim realitni kancelare, musite pocitat i s jejim provizi. Tato vetadruhy predstavuje procento z prvniho najmu nebo se primo rovna celkovemu najemnemua. Placeni provize se muzete vyhnout pouze tak, ze budete hledat byt primo od jeho majitele a ne pres realitni kancelar.

INze musite myslet financne

Pri prvnim najmu, slozeni a provizi se scitaji vetyjiny tyse splha k desitkam tisic. Nyni je otazkou, jak se rozhodnetezaplatit vsechny tyto poplatky. Je perfektni, kdyz ho mate na sobedostatecne vlastni zdroje. Ale nekdy i vyTyto nezbytne vydaje budou takove prekvapive, ze ani vase vlastni uspory nebudou stacit.

vhodne proV takovem pripade muze dojit k rychle pujcce bez registrace. Pomuze vam to nektere z techto nakladu odlozitmesic, tak si u SETrete cas navic. Musite vsak vejitdobre vypocitat vstoupitV temze mesici meli co splacet i splatku uveru, i on dalnajem. V opacnem pripade se muzete dostat do problemu, z nichz je velmi obtizne dostat se ven.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here