Prichazi (mozna) vyhodne hypoteky

Hypotecni uvery byly v poslednich mesicich zoufale nizke, proto domaci banky nyni vyvijeji nove strategie na prilakani kupujicich. Nektere financni instituce dnes poskytuji hypotecni uvery zdarma, zatimco jine nabizeji vyhodnejsi urokove sazby. Ale jsou i taci, kteri nevidi reseni situace v rabatech.

Hypotecni uvery jsou necinne

Podle udaju Ministerstva pro mistni rozvoj (MRR) banky v roce 2009 poskytly obyvatelum hypotecni uvery na bydleni ve vysi priblizne 66 miliard Kc, coz je mezirocni pokles o 33 miliard korun. V minulem roce banky vyrazne zprisnily podminky poskytovani uveru a take s vetsi opatrnosti pri zadluzovani obcanu..

"Nekteri potencialni uchazeci odlozi nakup nemovitosti za predpokladu dalsiho poklesu cen. Objektivni pricina poklesu zajmu, zejmena o nove byty, souvisi s demografickym vyvojem, kdy byly potreby bydleni uspokojovany jiz v 70. letech, "informovala generalni reditelka sekce bydleni Ministerstva regionalniho rozvoje Milena Brozova...
Odhaduje se, ze tretinovy pokles by se letos nemel opakovat, ale nelze ocekavat vyrazne zvyseni poctu poskytnutych hypotecnich uveru..

Hypotecni uvery budou (mozna) priznivejsi

Nektere financni instituce se nyni rozhodli napravit nepriznivou situaci na trhu do roku hypoteka atraktivni se slevami nebo bonusy, ktere budou relativne pohodlne nebo priznivejsi. Napriklad Hypotecni banka a Wustenrot hypotecni banka v soucasnosti obsluhuji hypotecni uvery zdarma, mBank oznamila, ze snizila cenu hypotecnich uveru a nabizi urokovou sazbu 4,5%. Raiffeisenbank opet oznamila, ze klienti mohou po vice nez roce ziskat hypotecni uvery az do vyse 90 procent hodnoty zastavene nemovitosti.

"Chceme pohnout trhem s bydlenim a prekonat strach z navstevy banky, kdyz hledaji penize na novy byt nebo chteji refinancovat se ziskem" - uvedl Janusz Mieloszyka, prezident mBank..

Nyni to nekde nebude levnejsi

Na druhe strane, mnoho bank se nyni zdraha vyuzivat slevy. "Upravou sazeb kterehokoliv dodavatele se nyni nezvysi poptavka na trhu," uvedl sef Hypotecni banky Jan Sadil k soucasnym spekulacim o planovanych krocich bank na snizeni hypotecnich uveru. Podobny nazor vyjadrili i zastupci Ceske sporitelny. Na druhe strane, Hypotecni banka nabizi lidem, kteri v unoru pozadaji o hypoteku, jeji splaceni bezplatne.

Hypotecni uvery padnou po prazdninach mohou byt skutecne vyhodne

Prumerna urokova sazba z novych hypotecnich uveru v Ceske republice na konci minuleho roku byla 5,6%. Podle odborniku monitorujicich hypotecni trh vsak mohou banky snizit urokove sazby na 5,5-5 procent. V druhe polovine roku. At tak nebo onak, Cesi budou muset zapomenout na levne hypotecni uvery, ktere byly k dispozici v roce 2005. Pak se procentni sazba obvykle zacinala cislem 3..

Vase fixace skoncila?

Mnoho ekonomu veri, ze hypoteky mohou byt potencialnim prinosem pro zotaveni. Zvyseni urokovych sazeb ze strany sve banky jsou vice vystaveni zejmena klienti, jejichz hypoteka se blizi ke konci. Banky casto vyuzivaji expiraci fixace na nahle zvyseni urokove sazby. Odbornici doporucuji v takovych situacich jednat. Nejdrive by meli zakaznici pozadat o snizeni urokove sazby ve sve soucasne bance. Pokud jim to nevyhovuje, nezaskodi se poohlednout po jinych poskytovatelich hypotek.

Vice informaci ze sveta bydleni a financi v clanku Ministerstvo regionalniho rozvoje podpori byty k pronajmu


foto: archiv autora

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here