Prebirate si dostaveny byt? Zjistete, zda nema skryte vady!

Radost z noveho bytu se muze rychle zmenit na nekonecny proces stiznosti a stiznosti na pozde objevene chyby bytu. Jak tomu zabranit? Nepodcenujte tzv Technicka kolaudace bytu, na kterou je klient vyzvan po ukonceni stavebnich praci.

Technicka kolaudace bytu je pravdepodobne nejdulezitejsi soucasti celeho procesu pred nastehovanim. Behem ni se kontroluje stav a funkcnost byt. A pokud nejste stavitelem z povolani, ma smysl pozvat na prevzeti bytu skutecneho odbornika. naklady mohou se ke sve praci nekolikrat vratit v podobe casu, nervu a penez usetrenych pri opravach poruch, ktere kvuli nepozornosti pri sklizni nikdo nepozna. Odbornik bude nejen merit byt, zkontroluje rovnomernost sten a podlah, ale vsimne si i malickosti, ktere byste nemuseli v navalu radosti odhalovat, abyste konecne zili."Nemelo by se zapominat, ze spolu s bytem se vetsinou stanete vlastnikem parkovaciho mista nebo suterenu. Ty treba zkontrolovat i pri vyzvednuti " upozornuje na casto opomijene casti bytu Denis Karesova z realitni kancelare..

DOLU technicke stahovani V idealnim pripade byste meli mit po ruce budouci kupni smlouvu a dohodnuty plan zmeny zakaznika. Cely proces probiha tak, ze se to cele projde spolu se zastupcem stavebniho dozoru a odbornikum byt mistnost po mistnosti a zadejte do seznamu vsechny mezery a nedokoncene prace. A tady se vyplati investovat do odbornika, ktery kazdeho uvidi vad, ktere obvykle snadno uniknou netrenovanemu oku laika. Od osvobozeneho prahu pri predni dvere, natrenim, utesnenim spoju doprava tesneni oken, rovnomernost jejich instalace nebo dostatecne prekryti parapet.
Vysledkem technicke prejimky je tzv Protokol o nevyhody. Uvedene chyby a nedokoncene prace by mely zpravidla odstranit do triceti dnu. Pak je stavba zkolaudovana, je vypracovano prohlaseni vlastnika, zaplatite kupni cenu a potom byt prevezmete. Dostanete klice, zarucni listy a muzete se nastehovat."Nektere samozrejme." nevyhody mohou se projevit az v souvislosti s uzivanim samotneho bytu. Proto se rozlisuji nevyhody mezi viditelnymi a skrytymi. Zatimco prvni musi byt zverejnen pri prijeti byt, protoze se na ne jiz pozdeji nemuzete stezovat, muzete je odhalit pouze behem jejich pouzivani byt a stiznost se jich tyka. IN nove budovy zarucni doba je obvykle dva roky, ale nekteri investori ji prodluzuji,"vysvetluje Denisa Karesova.

Zdroj:
, .uk

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here