Ocekavany rust cen nemovitosti v letosnim roce dosahne v prumeru pravdepodobne jen 6 %

Nejvyssi rust cen nemovitosti na bydleni podle analytiku ocekavaji v Plzenskem kraji, a to az o 15%. Naopak, nejmensi rust zaznamenaji v Brne a okoli. Investice spise do koupe rodinnych domu v Olomouckem kraji lze zvysit az o 20%, jako v pripade Hradce Kralove a Zlina, kde takovou komoditou bude stavebni pozemek.

Cela galerie 1

Plzensky kraj
V Plzenskem kraji byl velka poptavka, zejmena po malych bytech, jejichz cena se v roce 2007 mohla zvysit az o 15 procent. Na druhe strane odbornici ocekavaji stagnaci velkych bytu v regionu. Cena sitovych pozemku a rodinnych domu do 20 kilometru od mesta se podle ocekavani zvysi asi o 10 procent. Zajimavymi investicnimi misty v tomto regionu jsou mesta jako Pilzno, Rokycany nebo Domazlice, jakoz i jejich okoli, vzdalene necelych 20 km od centra.

Ostrava, Hradec Kralove, Pardubice a Zlin
V ostravskem regionu, kde se ceny nemovitosti za posledni rok vyrazne zvysily, se ocekava narust okolo 10%. Podobna situace je v celem Moravskoslezskem kraji.

Regiony Hradec Kralove, Pardubice a Zlin jsou lokalitami, kde se predpoklada az 20% rust cen pozemku a 10% rust cen novych a rekonstruovanych bytu. Naopak v pripade panelovych bytu lze ocekavat stagnaci cen.

Stredni Cechy a Praha
V stredoceskem regionu zvysuje blizkost Prahy atraktivitu nemovitosti. Odhaduje se, ze zde stoupnou ceny bytu a rodinnych domu o 10%. V samotne Praze, kde klesa zajem o pronajem bytu, by ceny bytu mely stoupat o 9%."Jako jednu z vyhodnych investic v stredoceskem regionu doporucuji koupi druzstevniho bytu, ktery je mozne prevest do osobniho vlastnictvi. Je to rychly prevod - obvykle za jeden den - s moznosti pomerne rychleho prodeje. Diky hypotecnim financovani nemusite kupujiciho cekat s hotovosti. Zaroven se pri prevodu druzstevniho podilu rusi povinnost platit 3% dan z prodeje nemovitosti - popsala situaci Iva Drozova, vedouci realitni kancelare v Kladne. Podle analytiku jsou nejzajimavejsimi investicnimi lokalitami vychodni Praha, zapadni Praha, Kladno, Beroun a Mlada Boleslav.
Liberec a Usti nad Labem
Liberec se vyznacuje nedostatkem noveho bydleni. Ocekavane zvyseni ceny bude presto okolo 10%. Mezi mesta Libereckeho kraje, ktere jsou zajimave z hlediska investic, patri Straz nad Nisou, Krasna studanka, Radcice a mesta lezici na hlavnim tahu do Prahy. Ustecky kraj je tradicne jednim z mist s nejnizsimi cenami nemovitosti. Zvysovani cen v pristim roce tento trend nezmeni. Hodnota bytu v tomto regionu se v pristim roce zvysi pouze o 5 - 10 procent. V pripade rodinnych domu se navzdory vysoke poptavce po nemovitostech do 1 milionu Kc neocekava zadne zvyseni ceny. Ceskobudejovicko
Ceskobudejovicko je jedno z mist s nizsim narustem cen nemovitosti. Pri bytech se pocita se zvysenim o 6% a u rodinnych domu pouze o 3%.

V regionu jsou atraktivni investicni lokality v okoli Ceskych Budejovic, mesta Cesky Krumlov, Trebone a blizkeho okoli, Sumavy, pohori Nowa Hradska a Lipna. V samotnych Ceskych Budejovicich mezi atraktivni oblasti patri Centrum a okresy Roznov, Srubec, Hodejovice, Hosin, Mlade, Vcelna a Suche Vrbne...


Olomoucky a Brnensky kraj
V Olomouci by mely ceny nemovitosti stagnovat, zajem o atraktivni lokality na okraji Olomouce a Prostejova se vsak nesnizi. Ve vetsich mestech Olomouckeho kraje se urcite vyplati investovat do bytovych domu s nebytovymi prostory a bytu s deregulovany najemnym. Odhaduje se, ze pri takovych nemovitostech se navratnost investic pohybuje mezi 5 az 10 lety. Zajimavou investici na severu Olomouckeho kraje jsou investice do penzionu a rekreacnich stredisek v Jesenikach, kde roste pocet turistu z Polska a Nemecka navstevujicich hory. Takova investice se da splatit do peti let. Podobna situace by mela nastat v Brne, kde se ceny bydleni zvysi maximalne o 3%. V pripade rodinnych domu vsak bude narust mezi sesti a deseti procenty. Podle odborniku dojde v pripade stavebnich pozemku k narustu v horizontu 5 az 15 procent.

Jaroslav Zakolanskeho
Ilustracni archiv autorovych fotografii

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here