Nechcete platit v duchodu najem?

Nekteri lide casto uprednostnuji koupi bytu jako zajisteni na stari, nez aby spolehali na stat nebo jinak SETrily. Hypoteka je vlastne forma dlouhodobeho sporeni. Je to zavazek, ale bez placeni najemneho nebudete zit.

Mnozi z nas premysleji o sve vlastni budoucnosti a vlastnim byte, ktery je dnes k dispozicipro mnohem vice lidi nez drive. Dostupnost souvisi s poklesem cen nemovitosti v poslednich letech i poklesem hypotecnich uroku.

Proc si nyni zvolit svuj vlastni domov?

Podle ceskeho statistickeho uradu klesly ceny nemovitosti od roku 2008 o 9,1 procenta. Po mnoho let ceny hypotek nadale klesaly a mluvilo se o novem historickem minimu, dokud prumerna sazba hypoteky neklesla v cervnu minuleho roku na 2,95% a nedosahla tak svou nejnizsi uroven.hodnota za cele obdobi sledovani ukazatele. I dnes jsou sazby stale relevantnisi velmi nizka.

Pro mnohe z nas je zivot na vlastni pest mnohem prijatelnejsivyber spise nez placeni najemneho, ??kdyz ani po 20 letech nam nic nebude patrit. Jak je to financne? Udelejme to na konkretnim prikladu.

Hypoteka vs. najem

Napriklad hodnota prazskeho bytu 2 500 000 Kc odpovida paneloveho bytu 3 + 1. Mesicni ciste najemne (bez poplatku) za takovy byt je priblizne 10 000 Kc..

hypoteka vyska2 500 000 Kc, urokova sazba 3%, manipulacni poplatek 4 400 Kc, zadny mesicni poplatek, splatnost 30 let. Spolu: 3 798 836 Kc. Mate prece svuj vlastni byt v puvodni hodnote 2 500 000 Kc, jehoz hodnotu lze po 30 letech vyrazne ocekavata.

Myslite si, ze vase splatka hypoteky je vysoka? Vypocitejme si najemne.

Zaplatite za 30 let, pokud nebude pozvan k pronajmuoval: 30 ? 120 000 Kc = 3 600 000 Kc. A nic nemas, stale si pronajaty. A mluvime o idealni situaci, kdy se najem nevyzaduje neustaleovalny. Krome toho musite platit prumerny duchode je nyni pouze 10 970 Kc. Jste na stara kolena a chcete vyrazne snizit svou zivotni uroven a spolehat se na statni duchod?

Jak se rozhodnout?

Nemovitosti jsou investici do zivota i mimo nejbudoucnost. Je to konzervativni forma investovani, ktera je relativne bezpecna a odolna vuci inflaci. Vyhodou koupe nemovitosti nyni je, ze jsme na konci cenoveho cyklu. Muzete cekat pomalejsi budoucnostale spolehlive zvyseni hodnoty investovanych penez.

Pokud jste v produktivnim veku, kdyz si vydelavate penize a misto placeni najmu muzete splacet hypoteku, hypoteku vazne zvazte. Po odchodu do duchodu budete platit pouze za bydleni a nebudete nuceni snizovat svou zivotni uroven.

Investujte do nemovitosti uz ted. Prvnim krokem by melo byt srovnani hypotecnich nabidek jednotlivych bank na nezavislem online srovnavacim webu chytryhonza. Nekteri sni pouze o vlastnim byte, jini si sve sny plni. kam pujdete?

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here