Myty o najemnim bydleni

Trh s nemovitostmi se rychle meni. Predtim opovrhovane najemni byty jsou stale atraktivnejsi. Mnozi si vsak casto vyberou nevyhodnou hypoteku. Spatne rozhodnuti aura si nezaslouzi zamestnani. Existuji sousta zkusenych mytu, ktere casto vedou ke spatnym rozhodnutim.

Poptavka je dukazem rostouciho zajmu o byty k pronajmu byty k pronajmu v Praze nebo mozna v Brne. Situace se meni kazdy den a pokud chcete hezky byt na slusnem miste, nevahejte. Proc si vybrat byt k pronajmu? Pokusime se rozptylit nektere predsudky.

Mytus 1 - Hypoteka je moje
Teoreticky je byt samozrejme vasim majetkem. Jste zaregistrovani na katastru nemovitosti, vas odznak je na dverich a dostavate pravidelnou postu. Zastavni pravo zapsane ve vasi bance je vsak evidovany iv uvedenem katastru.

Pokud zjistite, ze jste neschopni splacet hypoteku, banka muze snadno uplatnit sve pravo. Prinejhorsim vas vyhodi. Malo rodin si narokuje tento Damokluv mec. Je treba si uvedomit, ze banka neni povinna odlozit splaceni.

Pokud vsak svou situaci nahlasite vcas a budete mit dobrou platebni moralku, pravdepodobne se vam pokusi pomoci. Je to iv jejim zajmu. Zpravidla budete odlozeni na maximalne 6 mesicu a ve vetsine bank budete muset zaplatit poplatek za prihlasku (v prumeru 2 000 000 Kc)..

Mytus c. 2 - pronajimatel ma muze kdykoliv vystehovat
Podle noveho obcanskeho zakoniku vas pronajimatel bude moci vystehovat, pokud neplatite najemne tri mesice po sobe. I pote vam vsak musi poskytnout primereny cas na zaplaceni dluzneho najemneho. Proto nemuzete byt kazdy den na chodniku.

Pokud se vam zda byt vysoky najem, vzdy (mozna jen na kratkou dobu) najdete mensi byt k pronajmu. Pri hypotece nebudete mit tuto flexibilitu.

Mytus 3: Nemohu prizpusobit svuj pronajaty byt
Jako vsechno v zivote, i tady jde jen o dohodu. Pokud se spolecne dohodnete na prestavbe, za kterou zaplatite z vlastnich prostredku, muzete ji vyplatit, napriklad z budouciho najmu.

V pripade dalsich oprav se pouzije ustanoveni § 687 odst. 3 obcanskeho zakoniku stanovi, ze najemce snasi drobne opravy v byte a naklady spojene s beznou udrzbou bytu, pokud se s pronajimatelem nedohodnou jinak..

Drobnymi opravami v byte je renovace bytu a jeho vnitrniho vybaveni, pokud je zarizeni soucasti bytu a patri pronajimateli. Drobne opravy v byte jsou navic stanoveny ve skutecnosti nebo v zavislosti na vysi nakladu (vsechny do 500 Kc). Prezkoumani najdete v § 5 odst. 2 narizeni vlady c.258/1995 Z.z..

pronajmout byt je jednim z nejjednodussich zpusobu, jak ziskat nove bydleni. Nebo mozna takovy, ktery byste si za hypoteku ani nedokazali koupit.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here