Mate pronajaty byt? Klidne si na zed poveste obraz, pricky ale nebourejte

Vsichni chceme utulny a prijemny zivot. A to samozrejme plati i pro ty, kteri podnajmu. Ale co s tim? Muzete udelat nejake zmeny v pronajatem byte? Pokud ano, ktera? Muzete zatlouct hrebik a nechat ho tam na konci najmu? Co delat, pokud pronajimatel nesouhlasi s upravou bytu, kterou musi najemce provest z duvodu sveho zdravotniho postizeni nebo zdravotniho postizeni osoby, ktera s nim byva?

Zpravidla to neni mozne bez souhlasu majitele

I pri kontrole potencialniho "noveho" krytu pravdepodobne budete mit casto potrebne zmeny pred ocima. Je vsak dobre predem se s pronajimatelem dohodnout na jakychkoli zmenach v byte. Jedno jasne pravidlo je, ze na upravy jako prestavba nebo jine zasadni zmeny potrebuje najemce souhlas pronajimatele.

Klidne si muzete povesit dekorace na stenu

Otazkou je, co lze povazovat za zmenu v byte. Za zmenu se povazuje jakykoliv zasah do bytu, ktery nesouvisi s jeho udrzbou nebo opravou. Ale nenechate majitele na kazdem obrazku nebo policce?

Berte jako samozrejmost, ze staci oprava typu, jako je malovani nebo tapetovani sten, zaveseni stojanu na kabaty v hale nebo obrazek v obyvacim pokoji, at uz z praktickych duvodu, nebo zutulneni zivota. Radeji vsak pocitejte s tim, ze po ukonceni najmu budete muset nektere zasahy odstranit. To znamena, ze pravdepodobne budete muset namalovat puvodni barvu, odlepit tapety nebo vrtat otvory do omitky..

Zasadnejsi problem by mohl nastat, pokud by se nektery z techto zasahu nepodarilo odstranit a byt by byl uveden do puvodniho stavu. V takovem pripade by byl pred provedenim upravy naprosto nezbytny souhlas pronajimatele.

Namisto toho nicte v byte

Pokud dojde k zasadnejsim zmenam, jako jsou oblozeni, vybourani dveri nebo dokonce pricek, bez souhlasu pronajimatele muze pozadat o okamzite odstraneni veskereho nebo o uvedeni bytu do puvodniho stavu. Muze to byt take zmena v koupelne nebo kuchyni.

Pokud jste tyto zmeny provedli bez souhlasu pronajimatele, nemate narok na vraceni penez. Ackoliv upravy zvysily hodnotu bytu a pronajimatel v konecnem dusledku nevyzaduje jejich odstraneni. Pokud vsak hodnota bytu v dusledku provedenych uprav klesne, muze od vas pronajimatel pozadovat nahradu zpusobene skody..

Toto je treba mit na pameti pri podpisu najemni smlouvy

Dohoda o sjednani, ktera by byla nejlepsi na uzavreni najemni smlouvy ihned po podepsani, by proto mela byt co nejpodrobnejsi. Mel by obsahovat nejen popis pripadnych oprav, ale i pripadnou povinnost odstranit zmenu po skonceni platnosti najemni smlouvy nebo to, zda jejich pronajimatel vrati..

Vyjimky dokazuji pravidlo

Existuje zde vsak i vyjimka. Souhlas pronajimatele nepotrebujete, pokud potrebujete provest zmenu, ktera je absolutne nezbytna z duvodu zdravotniho postizeni pronajimatele nebo osoby, ktera s nimi zije v byte..

To vsak neznamena, ze byste to nemeli prodiskutovat s pronajimatelem. Pokud vsak nejsou, muzete se obratit na soud, ktery muze s pronajimatelem souhlasit. Samozrejme, nejdrive musi dojit k zaveru, ze planovana naprava je naprosto nezbytna. Avsak i v tomto pripade budete muset pred opustenim bytu odstranit zmeny, pokud na tom pronajimatel trva.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here