Kupujete novy byt? Poradime vam! (III. cast)

Uz te to nebavistavajici bydleni a preplnenostOmluvte me za koupi vlastniho bytu nebo rodinneho domu? Pokud jste se rozhodli pro novou nemovitost z developerskeho projektu, pri vyberu vam mohou pomoci nasledujici radky.

V predchozich clancich jsme se zamerili na vyber noveho domu z rezidencni investice s prihlednutim k jeho okoli, dopravni dostupnost a mestskou vybavenost. Dnes se podivame na to, jak zaridit jednotlive mistnosti.

bezne chyby

Jak jsme jiz rekli nedavno, vnimani velikosti bytu jednotlivci se muze vyrazne lisittoto: Jako minimum pro ctyrclennou rodinu si muzeme predstavit byt 3 + ctverecni metr o rozloze 65 m2. Prijemny apartman pro ctyri osoby lze oznacit jako apartman 4 + kuchynsky kout se dvema koupelnami, samostatnym WC a minimalni rozlohou 100 m2. ctyri va samozrejme budou uzivat byt 5 + 1 (a vice) o vymere 200 m2.

Samotny design dispozice bytu by v zasade mela rozdelit byt na oblast nocniho odpocinku (Loznice) a obyvaci pokojnovy obyvaci prostor (kuchyn a obyvaci pokoj). Tyto zony by se nemely navzajem rusittoto.

blizsiPravidla usporadani bytu by byly zverejneny v samostatnem rozsahlem clanku, proto se dnes zamerime pouze na nekolik nejbeznejsichdispozicni chyby:

vetadalsi vime, kde bude v byte kuchyn. Je vsak treba v dostatecnem casovem predstihu prehodnotit presny design vcetne umisteni zarizeni (z duvodu umisteni vyvodu digestore, odpadu ke drezu apod.). INTo vam u SETri nakladne prestavby nebo bolestive kompromisy, kdyz se pokusite navrhnout kuchyni v hotovych zasuvkach.jejich sny.

Zvazte, zda opravdu chcete mit kuchyn a jidelnu kombinovanou s obyvacim pokojem. Toto neni kralovstvi pro kazdou rodinuidealni. Pokud ma clen rodiny, ktera v tomto obdobi vari nejvice, zvykly poslouchat radio s klasickou hudbou, zatimco druha osoba v obyvacim pokoji sleduje jakekoliv sportovni vysilani nebo nekonecne serie a u stolu pod bdelym okem jednohoe domaci ukoly testo, da se vyrobit na otevrenem prostranstvi pouze s maximalni toleranci a na vbocich a/nebo se sluchatkyjejich /. O praci nemluvekricel na pohovce v obyvacim pokoji koncertni"kuchynske naradi a hvizdavy tlakovy hrnec.

Predem take zvazte, co, kolik a kde je budete skladovat. Ulozny prostor je casty (spanek vpokud vzdy) malo a navic spravne navrzene atna pak unamisto velkych skrinek neustale plnicich primarni vzduchobyvaci pokoj.

Male vstupni prostory jsou take velmi castou chybou v designu rozlozeni. Pri odchodu a prichodu je zde nejen nejvyssisoustredeni lidi v byte, musite si vsak odlozit i kabaty, bundy, boty, cepice, Aly, detniky… A nejen bychom to meli nekam umistit, ale meli bychom to mit i vsude, kde je to mozneto je misto, kde to vycistit.

Slabost dispozicniho rezimuObytne jednotky mohou byt (zejmena v minulosti) pruchozimi mistnostmi (do loznic se da dostat pouze pres obyvaci pokoj atd.). Komunikacni odkazy v byte (chodby) by mely byt co nejkratsii. zvynejen urcit pocet kilometru v byte, ale casto zabiraji uzitecnejsi mistosalony. A na zaver pozvatberou v uvahu cenu bytu, ktera je urcena jeho rozlohou.

Spatne usporadani bytu nemusi byt samozrejme konecne, da se zmenit. Pripadne zmeny nebo upravy budovy konzultujte - nejlepe s architektem. hvezda UV pripade bytu je to samozrejme souhlas vlastnika a jednani s vystavbou (bourani pricek vsak nikdo nedovoli),zmeny zakaznika. Pred zahajenim vystavby vnitrnich pricek bytu jsou zmeny dispozice casto bezplatne, protoze pro investora znamenaji pouze minimalni dodatecne naklady. Vzdy je dobre se zeptat vyvojare/prodejce V CASE, KDY A CO ZMENY lze pozadovat.

Nespechej

Nez reknete ANO novemu bytu nebo rodinnemu domu, ziskejte reference na developera vybraneho projektu. Zeptejte se pratel a znamych, zda maji nejake zkusenosti se spolecnostitakzvany google na internetu. Mnohe z nich vam take reknou o webovych strankach projektu, jejich novinkach, jakoz io case, v nemz je vyvojar na trhu, o mnozstvich akvalita zhotovenych struktur. Pokud je prodej zprostredkovan realitni kancelari, kliknete na "I vy". Venujte pozornost i zpusobu, jakym s vami zastupci spolecnosti komunikuji, jak ochotne a rychle vam poskytnou informace a rady, kdyz o ne pozadate. Nenechte se take oklamat slogany nejprodavanejsiho tipua… nehodahoa… nejlevnejsia… Zejmena pro toho druheho Nej… pozor a dobre si spocitej, co wDostanete vse za sve penize. Zahrnuje cena DPH? Nebudete si mu SET kupovat garaz, kterou skutecne nepotrebujete?

Pojdme do bytu…

Ziskani noveho domova va starosti se tim vetsinou nezastavi. Pokud se neprestehoval, nenastehoval senabytek z puvodniho bytu, musime behat po obchodech, porovnavat nabidky na internetu, listovat v casopisech venovanych novym bytem. A samozrejme hledani dobre stehovaci sluzby a pojistenispolecnosti. Pomoci muze napriklad novy web s pojistenimtrefne nazvany - pojiv practice.

text: Jana Hrabetova, foto ilustrace/vizualizace archivu Kam chci Bydlet

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here