Koupe domu? Uz zadny zajic v pytli...

Chcete si koupit novy rodinny dum? Pokud nemate dostatek zkusenosti s nakupem nemovitostinasledujici radky vam mohou pomoci. Tym DESCARIONE a.s. Ukazi vam spravny postup pri koupi nemovitosti a poradi, co je treba hledat pri koupi noveho rodinneho domu.

Nasli jste rodinny dum, ktery nabizi developerska nebo realitni kancelar a chystate se na navstevu domu poprve. Vite, co v takovem dome zkontrolovat a na co se zeptat? Jake dokumenty potrebujete k nemovitosti? testovaci tymdeveloperska spolecnost DESCARIONE a.s. Na skutecnem prikladu vam ukazu postup koupe domu. Poradi vam, na co se pri obhlidce vybrane nemovitosti zamerit a bez kterych dokumentu se neobejdete.

Nakup nemovitosti je neco, co rikateina nas nedela kazdy den. Pokud nekupujete dum Zkusasi nebudes vedet, co se mas ptat a co se mas ptat. Proto jsme se rozhodli ukazat vam postup nakupu domu na prikladu jedne rodiny, a co je nejdulezitejsi, ukazeme vam hoCo byste meli vedet o domacnostipred podpisem kupni smlouvy.

Rodina Dvorakovcov uz 7 let zije v panelovem dome v Plzni. Vzdy snili o rodinnem dome a v posledni dobe take zacaly hledat klidne misto, kde by chteli bydlet.casti zapadoceskych metropoli se pohnuly. Nespechaji se s koupi domu, ale proto, ze maji petileteho syna, ktery pujde dalrok do kolecka, preji sinebo nove misto pro zivot v tomto roce. Syn bude moci spustit navigaciroztat se cola uz zila ve svem novem domovety.

Dvorak si prohledl inzeraty, nabidky developerskych spolecnosti, realitnich kancelari, dokonce se ptal svych pratel. S Siroka nabidka rodinnych domu v okoli Pilzno si vybrala ty nejzajimavejsinabidky na chladnych mistech. Jednou z nich byla obec Line Na Dloukych, kde se nachazela developerska spolecnost Descarione a.s. nabizi sve rodinne domy. Prvni informace se Dvorak dozvedel z webu www.rdline. Tam se doctou o tom, co domy jsou v nabidce a jak jsou usporadanyzeny, jak velke jsou pozemky, z jakych materialu jsou vyrobeny atd. Prohledli si take fotogalerii.

Potom probehlo SETkani s projektovym manazerem v kancelari Descarione S.p.A., kde ho v roce predstavili Dvorakovidokumentace. on katastralni mapa zkoumali presne umisteni pozemku pod domem, jeho orientaci na svetove strany. on vypis z obchodniho rejstriku spolecnosti Descarione a.s. overila svou financni stabilitu. on list vlastnictvi zkontrolovali existenci nebo neexistenci akvizic, vecnych bremen, zastavnich prav nebo predkupnich prav atd. Spolu s projektovym manazerem prozkoumali rozhodnuti o rozvojovych podminkach, stavebni povoleni a projektova dokumentace pudorys vrdum, rozvod elektriny, plynu, vody a odpadu. Take jim byl predstaven certifikat energeticke narocnosti budovy, kresbyplany vytapeni koupelny, kuchyne, domu. od wpozadovane dokumenty Dostal jsem kopii Dvoraka doa mohliZkontroluji vas doma a poradte se s prislusenstvimkomunalni, stavebni a katastralni urady.

dal SETkani se konalo na stavenisti. Jelikoz Descarione a.s. nabizi sve rodinne domy jiz ve vystavbe, zajemci je mohou videt jiz ve fazi vystavby, kdy je lze zkontrolovat spravnych technologickych postupu behem vystavby. Dvorak proto na stavbu prinesl stavebni dozor, ktery zkontroloval skutecny navrh domu a porovnal ho s projektovou dokumentaci. Zkontroloval take stavebne technicke reseni. Jelikoz stavebni dozor neniK omylu nedoslo a Dvorakovi se dum a cela lokalita velmi libil, souhlasil s projektovym manazerema krok. dostali navrh rezervacni a kupni smlouvy, ktery konzultoval se svym pravnim a financnim poradcem.

Po tydnu dopodepsat rezervacni smlouvu, prosel kolem Dvoraka rezervacni zaloha na pravni peci (Bez rizika ztraty penez) a nyni se budou divat, jak jim vyhrazeny domu roste do krasy."Nekupujeme zajici v pytli, meli jsme moznost zkontrolovat prodejni spolecnost, overit zakladni udaje z titulu, zkontrolovat stavebne technicky stav nemovitosti a dohodnout konzultaci s pravnikem. Vklad jsme slozili pod dohledem pravnika, takze nic neriskujeme. Jsme radi, ze jsme si pri vyberu nemovitosti nasli cas, "rika pan Dvorak.

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here