Rozvod! Co ted s nemovitosti?

Kazde druhe manzelstvi v Ceske republice konci rozvodem a kazdy druhy byt nabizi realitni kancelar, protoze se jeho majitele rozvadeji. Pravda je, ze nemovitost se musi rozdelit mezi manzelu a malokdy maji hotovost rovnajici se cene nemovitosti, ale neni okamzite prodat byt nebo dum..

Jeden za druhym se rozvadi

Rozvod. Mnoho z vas si muze myslet, ze tento pojem se jich vubec netyka. Pravdou ale je, ze fenomen rozvodu se u nas stava stale popularnejsim a dnes ho stale casteji vidi i zpocatku dokonale manzelske pary. Potom iluze odchazeji a zacina tvrdy boj o preziti. Paradoxne, nejvetsim problemem rozvodu jiz neni boj o deti (v dnesni dobe se pary casto rozvadeji drive, nez vubec maji deti), ale krize souvisejici s bytem nebo domem..

Prodavat rychle? Nespechej!

Kvuli nedostatku penez se manzele (byvali) nejcasteji spechaji do realitni kancelare a snazi se nemovitost co nejdrive prodat, protoze pokud nic jineho, ??hotovost je o neco lepsi nez rodinny dum. Kazdy se navic muze se svymi penezi pohybovat, kam chce, za ucelem nakupu noveho domu a take je snazsi zapomenout na minulost spojenou se starymi zdmi. Realita je ale takova, ze casto prichazite o penize financne a primo umerne s tim, jak spechate.

chci zustat

...

Na druhe strane, pokud kupujete dum, urcite je to alespon vetsinou splneny sen, vyhovuje vasim predstavam a uz jste do nej vlozili kus sveho zivota. Pokud bude vase manzelka zit se svym novym milencem, je to v poradku, ale proto se nemusite stahovat z utulneho predmesti do "pasovaneho" a draheho 2 + 1 ve meste. Pokud se vam tedy libi vas soucasny byt a jste schopni se s partnerem dohodnout, nic vam nebrani v tom, abyste si nemovitost ponechali. Druhy pak dostane polovinu. Samozrejme, tento proces se obvykle neobejde bez uveru, ale dnes je to nejmensi vec. Banky standardne povoluji platby jako soucast vyporadani spolecneho jmeni manzelu, a to bud za obdobi pred nebo po rozvodu. Zakaznici si mohou vybrat mezi hypotecnim uverem, uverem na stavebni sporeni nebo dokonce spotrebnim uverem v mensi vysce.

Hypoteka stale visi na dome

Pokud je vas majetek stale zalozen, muze byt zajisten jeden z manzelu. Samozrejme je treba splnit podminky banky - banka si musi byt jista, ze kdo v byte ci dome zustane, bude schopen hypoteku radne splacet a pravdou je, ze ve skutecnosti se bankam tyto kroky prilis nelibi a casto se nevyhybaji napr. nalezenim zaruky nebo jineho spoludluznika.
Pokud se rozhodnete prodat spolecny dum nebo byt, vasi pujcku muze prevzit primo kupujici, opet za predpokladu, ze s tim bude banka souhlasit..

autor:
foto: archiv autora

Zanechte Svůj Komentář

Please enter your comment!
Please enter your name here